Какой сайт лучше продвигать в поисковой выдаче — сайт застройщика или отдельный лендинг для ЖК?

Эффективнее продвигать оба сайта одновременно.

Во-первых, два сайта — это две точки входа из органической выдачи. Если пользователь ищет информацию по брендовому запросу (например, по названию ЖК или застройщика), в поиске могут отобразиться оба сайта. Это увеличивает шансы, что он перейдет именно к вам, а не уйдет на классифайды.

Поскольку лендинг ЖК и сайт застройщика чаще всего размещены на разных доменах, они воспринимаются поисковыми системами как отдельные ресурсы и могут одновременно занять несколько позиций в выдаче.

Во-вторых, у этих сайтов разные задачи.

Лендинг заточен под конкретный ЖК и имеет более высокую конверсию за счет собственного меню, элементов страниц форм контактов и т. д. Такой сайт особенно хорошо работает с теплой аудиторией — пользователями, которые уже видели рекламу, слышали о проекте или искали информацию о нем.

Сайт застройщика — более широкий инструмент. Он включает все проекты компании, информацию о самой организации, условиях покупки, новости, отзывы и другие данные. Такой сайт привлекает трафик по более общим и высокочастотным запросам, например: «купить квартиру от застройщика в Ульяновске» или «новостройки в Ульяновске». Чаще всего на него приходят пользователи, которые уже знают застройщика, но пока не знакомы с его проектами.

Хотя сайт застройщика может давать более низкую конверсию на первом этапе, он выполняет важную роль в воронке продаж. Он позволяет показать потенциальному покупателю сразу несколько объектов, тем самым:

✔️ увеличивает вероятность конверсии — за счет разнообразия предложений и возможности подобрать подходящий вариант;

✔️ повышает уровень доверия — пользователи склонны больше доверять застройщикам с несколькими проектами.