Заказать звонок

Ваш бренд исчезает из поиска? Нейросети уже забрали 48% экрана

Пока конкуренты теряют трафик, вы забираете внимание пользователей
Оптимизация под нейросети (GEO) — выводим застройщиков и их ЖК в ответы ChatGPT, Gemini, Perplexity и Яндекс Алисы
17
лет в диджитал
300+
SEO-проектов в портфеле
Оставить заявку
ratingruneta.ru
2025
компаний
по России
занимающихся контекстной рекламой в сфере недвижимости
2–2,5
в
раза реже пользователи кликают по сайтам
48%
экрана в поиске занимают ответы нейросетей
30%
органического трафика по инфозапросам теряют сайты
Поиск больше не ведет на сайты застройщиков. Теперь он ведет к решению — внутри нейросети
Каждый день тысячи покупателей квартир задают нейросетям вопросы о застройщиках и ЖК
Стоит ли покупать квартиру у ГК СтройАктив?
Что ты знаешь о застройщике ГК РСК в Калининграде?
Топ-5 надежных застройщиков Омска
Если вас нет в ответах нейросетей (ИИ-выдаче) — покупатели выбирают конкурентов, даже не узнав о вас
Если вы есть в ответах — вас видят, вам начинают доверять. Узнаваемость бренда растет, а вместе с ней — доверие и количество заявок
Нейросеть не просто отвечает — она рекомендует
Попав в AI-ответы, бренд остается там месяцами. Это актив, а не расход
Контекстная реклама работает, пока вы платите. Отключили бюджет — трафик упал до нуля. Оптимизация под нейросети (GEO) работает, даже когда вы остановились
Занять место в ИИ-поиске
Рынок GEO только формируется
Сейчас — лучшее окно возможностей. Через год конкуренция будет в 10 раз выше
39% россиян уже используют ИИ для поиска информации
Аудитория растет — количество AI-запросов удваивается каждый год
ИИ-поиск нельзя купить. Но можно занять в нём место. И чем раньше вы начнете, тем больше вероятность там закрепиться
Единственный способ попасть в рекомендации нейросетей — оптимизировать контент под нейровыдачу. В этом вам поможет GEO. Те, кто зайдут в AI-поиск первыми, получат долгосрочное преимущество. Остальные будут догонять.
AI-пользователи переходят на сайт застройщика более «прогретыми»
Почему? Потому что нейросеть уже «продала» ваш ЖК до клика. Она рассказала про надежность застройщика, объяснила преимущества ЖК и сформировала доверие. Пользователь переходит на сайт уже готовым выбрать квартиру и оставить заявку.
По данным исследований, 4% трафика из нейросетей — дает 22% конверсий

Получите бесплатный GEO-аудит вашего бренда за 3 дня

CEO Artsofte Digital - Надежда Коробова
Есть ли упоминания вашего ЖК в ChatGPT, Perplexity и Алисе
Какие конкуренты уже заняли место в AI-ответах
План первых шагов для попадания в AI-рекомендации
Узнайте, видит ли нейросеть ваш ЖК уже сегодня
1. Длинный цикл сделки = GEO сеет доверие заранее
Покупатель квартиры созревает месяцами. Он изучает, сравнивает, сомневается. И на каждом этапе он задаёт нейросети вопросы:
«Какой застройщик надёжный?»
«Где лучше инфраструктура?»
«Стоит ли покупать у этого ЖК?»
Почему застройщикам нужен GEO именно сейчас
Три причины не откладывать
2. Конкуренция с агрегаторами — классифайды забирают трафик
По запросам, связанным с покупкой недвижимости, в выдаче доминируют ЦИАН, Авито, Домклик. У вашего сайта почти нет шансов встать с ними в один ряд.
Но в AI-поиске правила другие. Нейросеть не обязана показывать агрегаторы — она ищет экспертные источники. Ваш бренд может быть на одной позиции с федеральными гигантами, а иногда и выше.
3. Доверие к рекламе падает — доверие к AI-рекомендациям растёт
Рекомендацию нейросетей пользователи читают и воспринимают как совет эксперта.
Когда ChatGPT говорит: «ГК РКС — один из надёжных застройщиков Омска» — это работает как сарафанное радио, только быстрее и громче.
Если ваш бренд появляется в этих ответах — вы формируете доверие задолго до визита в офис продаж. GEO работает как «долгоиграющая» реклама, которая не отключается, пока клиент созревает.
5 этапов GEO, которые дают результат
Как мы выводим бренды в AI-поиск
Этап 1
Аудит AI-видимости
Проверяем, видит ли нейросеть ваш бренд сейчас. Анализируем конкурентов. Формируем пул промптов для регулярного отслеживания.
Этап 2
Техническая настройка
Подключаем системы индексации ИИ. Настраиваем файлы-инструкции. Добавляем структурированные данные.
Этап 3
Создание контента под AI
Пишем статьи и FAQ, которые нейросети любят цитировать. Формулируем ответы на реальные промпты. Структура — четкая, без «воды».
Что фиксируем в отчёте:
Таблица текущей видимости бренда по каждому промпту. Отправная точка для роста.
Этап 4
Формирование цифрового следа
Размещаем отзывы, кейсы, рейтинги. Обеспечиваем упоминания в авторитетных источниках: СМИ, каталогах, профессиональных публикациях.
Что фиксируем в отчёте:
Чек-лист выполненных технических работ. Скриншоты настроек.
Этап 5
Мониторинг и оптимизация
Отслеживаем видимость бренда в ответах ИИ по всем промптам. Анализируем AI-трафик и конверсии. Корректируем стратегию.
Что фиксируем в отчёте:
Список созданных статей. По каждой — отслеживаем: цитирует ли нейросеть, сколько переходов, какой трафик.
Что фиксируем в отчёте:
Ссылки на все публикации. Скриншоты упоминаний бренда. Динамика тональности (положительная / нейтральная).
Что фиксируем в отчёте:
Сводная таблица по каждому промпту: есть/нет упоминание, тональность, есть/нет ссылка на сайт. Динамика месяц к месяцу.
5 этапов. Каждый — с измеримым результатом. Каждый — в вашем отчёте
Этап 1
Аудит AI-видимости
Проверяем, видит ли нейросеть ваш бренд сейчас. Анализируем конкурентов. Формируем пул промптов для регулярного отслеживания.
Этап 2
Техническая настройка
Подключаем системы индексации ИИ. Настраиваем файлы-инструкции. Добавляем структурированные данные.
Этап 3
Создание контента под AI
Пишем статьи и FAQ, которые нейросети любят цитировать. Формулируем ответы на реальные промпты. Структура — четкая, без «воды».
Что фиксируем в отчёте:
Таблица текущей видимости бренда по каждому промпту. Отправная точка для роста.
Этап 4
Формирование цифрового следа
Размещаем отзывы, кейсы, рейтинги. Обеспечиваем упоминания в авторитетных источниках: СМИ, каталогах, профессиональных публикациях.
Что фиксируем в отчёте:
Чек-лист выполненных технических работ. Скриншоты настроек.
Этап 5
Мониторинг и оптимизация
Отслеживаем видимость бренда в ответах ИИ по всем промптам. Анализируем AI-трафик и конверсии. Корректируем стратегию.
Что фиксируем в отчёте:
Список созданных статей. По каждой — отслеживаем: цитирует ли нейросеть, сколько переходов, какой трафик.
Что фиксируем в отчёте:
Ссылки на все публикации. Скриншоты упоминаний бренда. Динамика тональности (положительная / нейтральная).
Что фиксируем в отчёте:
Сводная таблица по каждому промпту: есть/нет упоминание, тональность, есть/нет ссылка на сайт. Динамика месяц к месяцу.
5 этапов. Каждый — с измеримым результатом. Каждый — в вашем отчёте
Кейс №2
Как оптимизировать статью под нейросети и обогнать федеральные СМИ
Читать полностью →
Кейсы: как GEO работает на практике
Кейс № 1
Как мы вывели B2B-сервис Nopaper в нейросети: GEO для сервиса электронного документооборота
Читать полностью →
Мы давно работаем с Artsofte Leads по SEO и видим стабильный рост органического трафика. Но с развитием нейросетей стало понятно: пользователь всё чаще получает ответ, даже не заходя на сайт. Нам было важно понять, как в этой новой реальности оставаться видимыми и продолжать работать с аудиторией. Поэтому мы решили протестировать GEO как естественное расширение SEO-стратегии.

Вместе с командой агентства мы сформулировали гипотезы, внедрили изменения и через три месяца увидели результат. Материалы Nopaper начали появляться в Google AI Overviews и использоваться как источники в ответах ChatGPT. При этом GEO не отменило SEO, а дополнило его. Одна из статей не только попала в нейровыдачу, но и поднялась из ТОП-30 в ТОП-5 классического Поиска. Для нас это стало сигналом, что усиление E-E-AТ работает на обе задачи сразу.

Главное — мы перестали полагаться только на клики и начали встраивать бренд в новый слой поискового поведения. Для B2B-ниши, где решения принимают взвешенно, присутствие в авторитетных источниках на стороне ИИ работает на доверие и укрепляет позиции на перспективу.

Особенно ценно, что Artsofte Leads выступает не просто исполнителем, а думающим партнёром. Команда разбирается в специфике B2B, понимает нашу аудиторию и предлагает решения, которые работают вдолгую.
Ольга Титовец, директор по продукту Nopaper
Кейс №2
Как оптимизировать статью под нейросети и обогнать федеральные СМИ
Читать полностью →
Кейс № 1
Как мы вывели B2B-сервис Nopaper в нейросети: GEO для сервиса электронного документооборота
Читать полностью →
Мы давно работаем с Artsofte Leads по SEO и видим стабильный рост органического трафика. Но с развитием нейросетей стало понятно: пользователь всё чаще получает ответ, даже не заходя на сайт. Нам было важно понять, как в этой новой реальности оставаться видимыми и продолжать работать с аудиторией. Поэтому мы решили протестировать GEO как естественное расширение SEO-стратегии.

Вместе с командой агентства мы сформулировали гипотезы, внедрили изменения и через три месяца увидели результат. Материалы Nopaper начали появляться в Google AI Overviews и использоваться как источники в ответах ChatGPT. При этом GEO не отменило SEO, а дополнило его. Одна из статей не только попала в нейровыдачу, но и поднялась из ТОП-30 в ТОП-5 классического Поиска. Для нас это стало сигналом, что усиление E-E-AТ работает на обе задачи сразу.

Главное — мы перестали полагаться только на клики и начали встраивать бренд в новый слой поискового поведения. Для B2B-ниши, где решения принимают взвешенно, присутствие в авторитетных источниках на стороне ИИ работает на доверие и укрепляет позиции на перспективу.

Особенно ценно, что Artsofte Leads выступает не просто исполнителем, а думающим партнёром. Команда разбирается в специфике B2B, понимает нашу аудиторию и предлагает решения, которые работают вдолгую.
Ольга Титовец, директор по продукту Nopaper
Оставить заявку
Хотите попасть в ИИ- поиск?
Поисковая оптимизация (SEO) и оптимизация под нейросети (GEO) — не конкуренты. Они работают в связке
Сильные SEO-позиции застройщика = фундамент для GEO. Авторитетный домен нейросети цитируют чаще.
SEO: Google, Яндекс
Пример
Вы создаете статью «Как выбрать ЖК в новостройке»
SEO: статья продвигается в Google и Яндексе по ключевым запросам
GEO: ChatGPT цитирует её при вопросе «посоветуй ЖК в Екатеринбурге»
Один материал = двойной результат
Контент
GEO: ChatGPT, Gemini, Perplexity, Алиса
Один материал — двойной результат
Каждая созданная статья работает на оба канала.
Вы не платите дважды —
вы получаете двойной охват
Об Artsofte Digital
Мы — отраслевое диджитал-агентство для застройщиков. С 2008 года работаем в диджитал-рекламе. Офис в Екатеринбурге, работаем по всей России — от Калининграда до владивостока.
18
50
лет экспертизы в SEO
сотрудников в штате
300+
Топ-10
SEO-проектов в портфеле
в России по SEO в недвижимости (Рейтинг Рунета 2025)
Мы понимаем, как поисковые системы выбирают источники, и используем этот опыт, чтобы нейросети выбирали бренды для своих ответов. GEO для нас — не эксперимент, а логичное развитие SEO-экспертизы в новой среде
Надежда Коробова

Частые вопросы (FAQ)

Хотите, чтобы нейросети рекомендовали ваш ЖК?

Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с вами