Аудит рекламы для застройщиков
Проверим, как настроена ваша контекстная и таргетированная реклама
Дадим рекомендации, как снизить стоимость лидов и увеличить их количество
Дадим рекомендации, как снизить стоимость лидов и увеличить их количество
17
лет на рынке
>80
проектов ЖК реализовано по всей России
9
лет отраслевой экспертизы
2025
компаний
по России
по России
в performance-маркетинге недвижимости 2025 в «Рейтинге Рунета»
Из-за ошибок в настройках кампаний реклама застройщиков часто работает не так, как должна. В 8 из 10 случаев до половины бюджета уходит впустую: объявления показываются не той аудитории, кампании дублируют друг друга, креативы не привлекают внимание, а данные в отчетах не отражают реальную эффективность
Аудит выявит эти проблемы и покажет, какие кампании действительно приносят лиды, а какие просто расходуют бюджет. Вы получите понятные рекомендации, как оптимизировать кампании, снизить стоимость привлечения и увеличить количество заявок
Аудит выявит эти проблемы и покажет, какие кампании действительно приносят лиды, а какие просто расходуют бюджет. Вы получите понятные рекомендации, как оптимизировать кампании, снизить стоимость привлечения и увеличить количество заявок
Аудит поможет вашей рекламе стать эффективнее
Александр Торичко
Аудит таргетированной рекламы ВКонтакте по 19 пунктам
Аудит контекстной рекламы в Яндекс Директ по 29 пунктам
Почему важно: неправильная структура кампаний приводит к тому, что разные объявления перетягивают между собой рекламный бюджет, и вы переплачиваете за показы и клики
Что проверяем:
Что проверяем:
- правильно ли организованы рекламные кампании внутри рекламного кабинета, есть ли дубли и пересечения
- не конкурируют ли объявления между собой за одну аудиторию
Почему важно: неправильная структура кампаний ведет к внутренней конкуренции за показы и клики, из-за чего кампании некорректно обучаются, вы переплачиваете за трафик и теряете эффективность рекламы
Что проверяем:
Что проверяем:
- правильно ли организованы рекламные кампании и как можно улучшить их структуру
- не конкурируют ли кампании между собой за один и тот же трафик
- какие форматы рекламы используются и какие стоит протестировать
- правильно ли распределен бюджет между кампаниями
Почему важно: слабые тексты и креативы снижают кликабельность, а значит — повышают стоимость клика и лида
Что проверяем:
Что проверяем:
- логику, отсутствие синтаксических и пунктуационных ошибок, соответствие офферу и объекту рекламирования
- подходят ли форматы объявлений под цели кампании и посадку
Почему важно: некорректные настройки приводят к потере трафика, снижению конверсий и перерасходу бюджета — даже при хорошо организованных кампаниях
Что проверяем:
Что проверяем:
- правильно ли заданы ключевые цели и микроцели, корректно ли выставлена их стоимость, чтобы кампания правильно обучалась
- используются ли минус-фразы в поисковых кампаниях
- нет ли минус-фраз в РСЯ (минус-фразы в РСЯ не отключают нецелевой трафик, а сужают охват)
- насколько корректно подобраны ключевые слова в РСЯ и соответствуют ли они целевой аудитории
- соответствует ли выбранная стратегия продвижения вашим задачам
- собирается ли аудитория для ретаргетинга
- исключены ли запрещенные площадки в поиске и РСЯ
Почему важно: грамотное распределение бюджета повышает эффективность рекламы и снижает стоимость привлечения лида
Что проверяем:
Что проверяем:
- правильно ли сопоставлен бюджет с объемом целевой аудитории
- настройку дневных лимитов рекламных кампаний, которая нужна для контроля расхода бюджета
- распределение бюджета между группами объявлений — нет ли «перекоса»
- верно ли выбраны площадки размещения рекламных объявлений
Почему важно: без регулярной оптимизации кампания быстро теряет эффективность — алгоритм не успевает корректно распределять ставки, из-за чего стоимость клика и лида растет
Что проверяем:
Что проверяем:
- насколько регулярно и качественно проводится оптимизация кампаний
- как выполняется чистка поисковых запросов, и не теряется ли бюджет из-за неэффективных показов
- правильно ли выставлены корректировки ставок, и как они влияют на эффективность кампаний
- корректно ли настроено обучение стратегий
Почему важно: при неверных настройках реклама показывается не тем пользователям, а значит, реклама не приводит лиды
Что проверяем:
Что проверяем:
- настройки таргета и портрет целевой аудитории ЖК
- охватывает ли реклама всех потенциальных покупателей, не теряются ли важные сегменты аудитории
- собирается ли аудитория для повторных касаний (ретаргетинга)
Почему важно: из-за неправильных ключевых слов целевая аудитория не увидит ваши объявления, а бюджеты будут тратится на клики, которые не принесут заявок
Что проверяем:
Что проверяем:
- как распределены ключевые фразы по кампаниям и группам
- верно ли подобрана семантика и в достаточном ли объеме
- используется ли кросс-минусация в поиске
Почему важно: без грамотной оптимизации даже хорошие креативы и аудитории не дают результат — алгоритм «сбивается» и повышает цену лида
Что проверяем:
Что проверяем:
- используются ли автоматические стратегии и корректировки ставок
- насколько регулярно и качественно ведется оптимизация кампаний
- как часто тестируются новые креативы и аудитории
- не мешают ли частые изменения работе алгоритмов
Почему важно: некачественные тексты и креативы снижают кликабельность и конверсии, а ошибки в аналитике искажают данные для принятия решений
Что проверяем:
Что проверяем:
- уникальны ли тексты во всех кампаниях и группах, или есть повторы, которые снижают охват и релевантность
- отображают ли тексты содержание групп и включают ли ключевые слова в заголовках
- не обрезается ли текст на креативах в РСЯ
- используются ли разные форматы креативов
- не дублируют ли быстрые ссылки заголовки, и отражают ли они смысл объявлений
- не нарушают ли формулировки закон о рекламе (недобросовестная реклама, превосходная степень и некорректные сравнения)
- соответствуют ли офферы посадочным страницам
- релевантны ли объявления запросам пользователей
- правильно ли используются расширения объявлений
- корректно ли настроены UTM-метки для аналитики
- как можно улучшить конверсию объявлений
Почему важно: сбои приводят к потерям заявок и мешают понять, какие кампании реально работают. А если данные о лидах некорректны, невозможно оценить эффективность рекламы
Что проверяем:
Что проверяем:
- установку пикселей и UTM-меток
- настройку и работу лид-форм
- подключена ли передача лидов в CRM, и не теряются ли они по пути
- стоимость лида