Кейсы

Отзывы

О нас

+7 (343) 302-00-05

Заказать звонок

Делимся опытом

Мы — отраслевое digital-агентство для застройщиков

Оставить заявку

+7 (343) 302-00-05

Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь со сбором и обработкой данных.

Хорошо

Новые кейсы, обзоры digital-инструментов, приглашения на вебинары!

Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы ничего не пропустить. Пишем только о тех инструментах, что протестировали на своих проектах.

Подписаться в Telegram

Главная
/
Делимся опытом
/
Статьи и вебинары
/
Как правильно составлять дисклеймеры для digital-рекламы застройщика

Как правильно составлять дисклеймеры для digital-рекламы застройщика

Делимся примерами и основными требованиями для самых популярных офферов застройщиков

Лев Корнильцев

Тимлид проектных менеджеров
Artsofte Digital

Юлия Филимонова

Юрист Artsofte

Оглавление

Общие требования

2. Оффер со стоимостью квартиры

5. Оффер с рассрочкой от застройщика

1. Оффер со скидкой

3. Оффер с ипотекой и указанием процентной ставки

4. Оффер с ипотекой без указания процентной ставки

Дополнительные требования

Ошибки в дисклеймерах могут привести к проблемам с рекламными площадками и надзорными органами. Чтобы помочь маркетологам составить юридически корректные дисклеймеры, вместе с юристом Artsofte Юлией Филимоновой и тимлидом Львом Корнильцевым мы подготовили карточки с примерами и основными требованиями для самых популярных офферов застройщиков:

со скидкой,
со стоимостью квартиры,
с ипотекой и указанием процентной ставки,
с ипотекой без указания процентной ставки,
с рассрочкой от застройщика.

Общие требования

Независимо от оффера, который вы используете в рекламном объявлении:

размещайте пометку «Реклама»;

указывайте наименование рекламодателя и застройщика. Например, «Рекламодатель: ООО "Дружба". ИНН 286 349 687. Застройщик ООО "С З Не Дружба"»;

указывайте ссылку на проектную декларацию на сайте наш.дом.рф.

❗️Если застройщик и рекламодатель не совпадают, необходимо указать информацию и о застройщике, и о рекламодателе. Иначе данные в Едином реестре интернет-рекламы будут отображаться некорректно.

1. Оффер со скидкой

Если вы используете оффер со скидкой, необходимо указать:

минимальный и максимальный размер скидки;

информацию о том, на какую квартиру выполнен расчет (квадратура, комнатность, конкретный дом в ЖК, можно этаж);

все условия получения скидки;

сроки действия акции.

❗️Если какое-либо из условий не будет соответствовать действительности, рекламу могут признать недостоверной.

Пример оффера со скидкой

Пример дисклеймера для оффера со скидкой

2. Оффер со стоимостью квартиры

Если вы используете оффер со стоимостью квартиры, необходимо указать:

информацию о квартире (квадратура, комнатность, объект, можно этаж),

можно добавить дату: «Цена актуальна на …».

❗️Если квартиры с ценой, которая заявлена в рекламе, будут отсутствовать в ассортименте застройщика, рекламу могут признать недостоверной.

Пример оффера со стоимостью квартиры

Пример дисклеймера для оффера со стоимостью квартиры

3. Оффер с ипотекой и указанием процентной ставки

Если вы используете оффер с ипотекой и указанием процентной ставки, необходимо обозначить:

полную стоимость кредита (ПСК) до ставки (в формате min — max). Шрифт ПСК не должен отличаться от шрифта, которым указана процентная ставка;

минимальный и максимальный срок кредитования и на какой срок;

первоначальный взнос;

размер платежа (если есть платеж);

существенные требования к заемщику;

любые доп. услуги, комиссии, платежи и т. д.;

информацию о том, на какую квартиру выполнен расчет, если в рекламе есть платеж (квадратура, комнатность, объект, можно этаж);

❗️Если есть существенные требования к заемщику, которые влияют на ставку по ипотеке (например, по IT-ипотеке и Семейной ипотеке), то их необходимо указывать, поскольку другим категориям заемщиков льготная процентная ставка недоступна.

условия страхования;

информацию о банке, предоставляющем кредит, и о лицензии банка (номер, дата предоставления).

Пример оффера с ипотекой и указанием процентной ставки

Пример дисклеймера для оффера с ипотекой и указанием процентной ставки

4. Оффер с ипотекой без указания процентной ставки

Если вы используете оффер с ипотекой без указания процентной ставки, необходимо обозначить:

полную стоимость кредита (ПСК) (в формате min — max);

срок кредитования (минимальный, максимальный, если есть платеж);

первоначальный взнос;

размер платежа (если есть платеж);

требования к заемщику;

любые доп. услуги, комиссии, платежи и т. д.;

информацию о том, на какую квартиру выполнен расчет, если есть платеж (квадратура, комнатность, объект, можно этаж);

условия страхования;

информацию о банке, предоставляющем кредит, и о лицензии банка (номер, дата предоставления).

Пример оффера с ипотекой без указания процентной ставки

Пример дисклеймера для оффера с ипотекой без указания процентной ставки

5. Оффер с рассрочкой от застройщика*
*именно от застройщика и именно рассрочка (не заем и кредит)

Если вы используете оффер с рассрочкой от застройщика, необходимо указать:

все условия, которые влияют на возможность получения рассрочки;

срок акции;

информацию о том, как распределяются платежи и размер платежей (если есть);

информацию о том, на какую квартиру выполнен расчет (квадратура, комнатность, объект, можно этаж).

Пример оффера с рассрочкой от застройщика

Пример дисклеймера для оффера с рассрочкой от застройщика

Дополнительные требования

Часто в рекламе пишут:

«Подробнее на сайте / в отделе продаж застройщика. Предложение ограничено. Не является публичной офертой».

В дисклеймере можно указывать «Подробнее на сайте / в отделе продаж застройщика», однако это не освобождает застройщика и рекламодателя от указания всей существенной информации в рекламе.

Предложение ограничено — необходимо указать, если есть ограничение по предложению, например ограничен лимит квартир с определенной ценой.

Не является публичной офертой — указывают, поскольку в ином случае у рекламодателя появится обязанность исполнить предложение именно на условиях, указанных в рекламе.