С 2025 года поисковая выдача начала заметно меняться. Google активно развивает AI Overviews — генеративные ответы, которые формируются прямо в выдаче на основе информации из нескольких источников. Параллельно сервисы вроде ChatGPT и Perplexity всё чаще становятся стартовой точкой для поиска, особенно в B2B и сложных тематиках. В результате пользователи всё чаще получают ответ сразу и не переходят на сайты.
Для владельцев сайтов это звучит тревожно: трафик может уходить в генеративные ответы. Но одновременно появляется и новая возможность — стать источником информации, на который будет ссылаться нейросеть.
Мы предположили, что в этой новой модели начинают играть роль не только классические факторы SEO — вес домена и ссылки, — но и глубина проработки темы, структура материала и подтверждённая экспертность. В SEO эта логика давно описывается через принцип E-E-A-T, а в контексте генеративной выдачи её всё чаще называют GEO (Generative Engine Optimization). И если спроектировать статью с учётом этих принципов, она сможет попасть в ИИ-ответы в Поиске.
Эту гипотезу мы решили проверить на проекте Profitbase — экосистеме для управления продажами и маркетингом девелопера.
Profitbase ведёт блог, в котором публикует исследования, аналитику и прогнозы для застройщиков, риелторов и инвесторов. Такой контент особенно востребован в нестабильные периоды: ключевая ставка меняется, льготные программы пересматриваются, а рынок недвижимости быстро реагирует на любые изменения. Участникам рынка нужны не просто новости, а данные и выводы, на которые можно опираться при принятии решений.
К концу 2025 года у блога уже сформировалась устойчивая аудитория, которая привыкла получать экспертный контент — с цифрами, трендами и исследованиями.
Однако в поисковой выдаче по запросам вроде «прогноз рынка недвижимости» или «спрос на новостройки» доминируют крупные медиа: РИА Новости, Домклик, РБК, «Яндекс Недвижимость» и другие. У таких сайтов огромный авторитет домена и мощная ссылочная база. Конкурировать с ними за позиции в классической SEO-модели для корпоративного блога крайне сложно.
Чтобы проверить гипотезу о том, что статья, спроектированная под GEO, сможет конкурировать с крупными медиа и попасть в ИИ-выдачу, мы написали статью на широкую и высококонкурентную тему — спрос на недвижимость и прогнозы на 2026 год.