SMM-продвижение для ЖК бизнес-класса застройщика HART Development
Рассказываем, как с помощью SMM подчеркнуть эксклюзивность проекта и сформировать единую картинку бренда
Опубликовано 27.01.2026
Опубликовано 27.01.2026
Оглавление
О клиенте и проекте
О клиенте и проекте
HART Development — новый девелопер на рынке недвижимости Уфы: компания недавно вышла на рынок, а её проект, курортная резиденция бизнес-класса «Пьермонт», станет дебютным жилым комплексом бренда в городе. ЖК расположился в тихом районе с панорамными видами на центр Уфы и реку Белую.
Концепция ЖК «Пьермонт» строится на итальянском стиле: элегантные фасады с подсветкой, панорамные окна и балконы из натуральных материалов передают атмосферу южного курорта. Премиальные лобби с элементами искусства и консьерж-сервис добавляют роскоши и приватности. Редкие форматы квартир — с потолками до 5 м, личными террасами и двухуровневыми урбан-виллами с патио — подчеркивают уникальность проекта. Всё это нужно отразить в SMM-стратегии, чтобы контент и его подача смогли передать итальянский дух жилого комплекса в премиум-стиле.
Концепция ЖК «Пьермонт» строится на итальянском стиле: элегантные фасады с подсветкой, панорамные окна и балконы из натуральных материалов передают атмосферу южного курорта. Премиальные лобби с элементами искусства и консьерж-сервис добавляют роскоши и приватности. Редкие форматы квартир — с потолками до 5 м, личными террасами и двухуровневыми урбан-виллами с патио — подчеркивают уникальность проекта. Всё это нужно отразить в SMM-стратегии, чтобы контент и его подача смогли передать итальянский дух жилого комплекса в премиум-стиле.
Целевая аудитория
Целевая аудитория
Застройщик выделяет 3 сегмента целевой аудитории проекта, для которых атмосфера роскоши и приватности станет ключевыми драйверами.
Семьи с детьми (мужчины и женщины 30+ с хорошим достатком, высшим образованием и 1−2 детьми) оценят безопасный закрытый двор-парк с детским амфитеатром, просторные планировки с высокими потолками и видами на реку Белую. Итальянский шарм фасадов и панорамных окон создадут уютную и в тоже время особенную семейную атмосферу.
Инвесторы (успешные мужчины 45+, владельцы бизнеса и топ-менеджеры) увидят в уникальных форматах — урбан-виллах с патио и террасами премиальными лобби и консьерж-сервисом — статусный актив.
Молодые профессионалы (целеустремлённые мужчины и женщины 25−35 лет с карьерным успехом) выберут проект за стильный дизайн, коворкинг и близость к центру Уфы, где панорамные балконы и элегантные интерьеры разбавят их динамичный стиль жизни атмосферой итальянского курорта.
Семьи с детьми (мужчины и женщины 30+ с хорошим достатком, высшим образованием и 1−2 детьми) оценят безопасный закрытый двор-парк с детским амфитеатром, просторные планировки с высокими потолками и видами на реку Белую. Итальянский шарм фасадов и панорамных окон создадут уютную и в тоже время особенную семейную атмосферу.
Инвесторы (успешные мужчины 45+, владельцы бизнеса и топ-менеджеры) увидят в уникальных форматах — урбан-виллах с патио и террасами премиальными лобби и консьерж-сервисом — статусный актив.
Молодые профессионалы (целеустремлённые мужчины и женщины 25−35 лет с карьерным успехом) выберут проект за стильный дизайн, коворкинг и близость к центру Уфы, где панорамные балконы и элегантные интерьеры разбавят их динамичный стиль жизни атмосферой итальянского курорта.
Задача
Задача
Hart Development — новая компания на строительном рынке, поэтому в соцсетях нам нужно было формировать узнаваемость и доверие к бренду застройщика и проекту «Пьермонт» среди аудитории Уфы и близлежащих городов.
Чтобы прийти к этой цели, мы определили ключевые задачи:
Чтобы прийти к этой цели, мы определили ключевые задачи:
- создать в соцсетях (Telegram и ВКонтакте) единое сообщество потенциальных покупателей, чтобы постепенно знакомить их с проектом,
- донести до потенциальных покупателей ценность продукта и миссию компании,
- работать с репутацией, мягко нивелировать возможный негатив, и поддерживать положительное общественное мнение.
Период работы
Период работы
С декабря 2024 года — по декабрь 2025 г.
Этот кейс — лишь часть нашей работы в digital-недвижимости.
Ещё больше практических примеров, свежих инструментов и идей — в нашем Telegram-канале «Digital-маркетинг для недвижимости».
Подписывайтесь, мы с удовольствием делимся нашими кейсами.
Ещё больше практических примеров, свежих инструментов и идей — в нашем Telegram-канале «Digital-маркетинг для недвижимости».
Подписывайтесь, мы с удовольствием делимся нашими кейсами.
Оформили сообщества в фирменном стиле HART Development и «Пьермонта»
Оформили сообщества в фирменном стиле HART Development и «Пьермонта»
Мы полностью обновили Telegram-канал и сообщество ВКонтакте. Добавили удобное описание, контакты и ссылки на ресурсы застройщика, чтобы пользователи быстро находили нужную информацию.
Далее мы обновили дизайн сообществ, чтобы он отражал концепцию проекта и повышал узнаваемость. Для этого использовали фирменные стили HART Development и «Пьермонта» — темно-зеленый и белый цвета с золотыми акцентами. Темно-зеленый напоминает о кипарисах и виноградниках, золотой символизирует солнце и роскошь, а белый — мрамор средиземноморских вилл.
Мы внедрили единый визуальный язык во все форматы: обложки, аватар, клипы, сторисы и посты.
“
Для оформления контента мы использовали фирменный стиль «Пьермонта», чтобы у пользователей создавалась ассоциативная связка с наружной рекламой и оформлением на сайте. Лента в соцсетях максимально передаёт премиальность резиденции и её итальянскую атмосферу. Чтобы отразить многогранность итальянской эстетики и сделать визуал проекта по-настоящему увлекательным, мы разбавляли минимализм сложными, детализированными композициями.
Виктория Фалалеева
Дизайнер Artsofte Digital
Разработали контент-стратегию для погружения пользователей в проект
Разработали контент-стратегию для погружения пользователей в проект
Совместно с клиентом мы разработали контент-стратегию вокруг следующих ключевых направлений, чтобы комплексно знакомить аудиторию с проектом:
1) о проекте и его философии,
2) ход строительства,
3) знакомство с планировками,
4) публикации про особенности и нюансы строительства.
1. О проекте и его философии
В таких публикациях мы рассказывали о миссии застройщика и его ценностях, о том, чем «Пьермонт» отличается от других предложений на рынке.
В качестве tone of voice выбрали художественный язык с яркими эпитетами и сравнениями. С помощью него мы передавали пользователям ощущение и эмоциональный образ Dolce Vita, а также доносили, что «Пьермонт» — это не просто жилье, а особая среда для жизни.
1) о проекте и его философии,
2) ход строительства,
3) знакомство с планировками,
4) публикации про особенности и нюансы строительства.
1. О проекте и его философии
В таких публикациях мы рассказывали о миссии застройщика и его ценностях, о том, чем «Пьермонт» отличается от других предложений на рынке.
В качестве tone of voice выбрали художественный язык с яркими эпитетами и сравнениями. С помощью него мы передавали пользователям ощущение и эмоциональный образ Dolce Vita, а также доносили, что «Пьермонт» — это не просто жилье, а особая среда для жизни.
2. Ход строительства
Покупка квартиры всегда вызывает вопросы и тревогу: покупатели хотят понимать, как ведется строительство, насколько проект надежен и кто за ним стоит. Чтобы сделать проект ближе аудитории и превратить абстрактную стройку в узнаваемый бренд, мы публиковали видеоконтент.
В рубрике «Пьермонт LIVE» мы показывали короткие включения со стройплощадки. Например, в одном из роликов мы проводили интервью с главным инженером проекта. В рубрике «Ход строительства» показывали кадры со стройки и рассказывали, что строители сделали за прошедший месяц.
Такой видеоконтент делает процесс прозрачным и позволяет следить за развитием ЖК. Это снижает тревожность покупателей и повышает лояльность аудитории.
Покупка квартиры всегда вызывает вопросы и тревогу: покупатели хотят понимать, как ведется строительство, насколько проект надежен и кто за ним стоит. Чтобы сделать проект ближе аудитории и превратить абстрактную стройку в узнаваемый бренд, мы публиковали видеоконтент.
В рубрике «Пьермонт LIVE» мы показывали короткие включения со стройплощадки. Например, в одном из роликов мы проводили интервью с главным инженером проекта. В рубрике «Ход строительства» показывали кадры со стройки и рассказывали, что строители сделали за прошедший месяц.
Такой видеоконтент делает процесс прозрачным и позволяет следить за развитием ЖК. Это снижает тревожность покупателей и повышает лояльность аудитории.
3. Знакомство с планировками
Мы регулярно показывали аудитории варианты планировок и идеи для дизайна. Это помогало будущим жителям визуализировать свою жизнь в «Пьермонте» и оценить уникальные фишки квартир.
Мы регулярно показывали аудитории варианты планировок и идеи для дизайна. Это помогало будущим жителям визуализировать свою жизнь в «Пьермонте» и оценить уникальные фишки квартир.
4. Публикации про особенности и нюансы строительства
Потенциальных покупателей часто беспокоит тема карстовых провалов — для Уфы, с её гипсовыми и известняковыми породами и обширной системой грунтовых вод, этот вопрос особенно актуален.
Чтобы показать надёжность проекта, мы подробно рассказывали о мерах, которые принимает застройщик, и публиковали информацию о плане строительства, который разработало московское архитектурное бюро.
Потенциальных покупателей часто беспокоит тема карстовых провалов — для Уфы, с её гипсовыми и известняковыми породами и обширной системой грунтовых вод, этот вопрос особенно актуален.
Чтобы показать надёжность проекта, мы подробно рассказывали о мерах, которые принимает застройщик, и публиковали информацию о плане строительства, который разработало московское архитектурное бюро.
Запустили продвижение, чтобы привлечь внимание аудитории
Запустили продвижение, чтобы привлечь внимание аудитории
Чтобы привлечь больше внимания к проекту, мы запустили промо-кампанию в соцсетях, а также написали и опубликовали статьи в Дзене. Те же статьи запускали в Яндекс ПромоСтраницах.
Запустили промо-кампанию в Telegram и ВКонтакте на старте продаж
Запустили промо-кампанию в Telegram и ВКонтакте на старте продаж
В Telegram мы разместили посты о начале продаж в популярных уфимских новостных каналах: Уфа новости, Ufa_rb | Новости. Уфа Башкортостан, Ufamesto, Уфа LIVE, УФА тут! Афиша и новости. Это позволило заявить о проекте и начать формировать узнаваемость среди местной аудитории.
Во ВКонтакте мы запустили рекламный пост с роликом о старте продаж в сообществе застройщика.
Публиковали статьи в Дзене
Публиковали статьи в Дзене
Каждый месяц мы публиковали 3−4 статьи в канале застройщика в Дзене и продвигали их через формат ПромоСтраниц. В них мы подробно раскрывали преимущества ЖК и вели трафик на посадочную страницу курортной резиденции.
Результаты показали эффективность инструмента: средний охват публикаций превышает 140 000 человек. При этом статьи не просто просматривали, а внимательно изучали: 35% пользователей дочитали их до конца.
В течение 7 месяцев ПромоСтраницы привлекли 4000 переходов на сайт застройщика.
В течение 7 месяцев ПромоСтраницы привлекли 4000 переходов на сайт застройщика.
Результаты
Результаты
С декабря 2024 года — по декабрь 2025 г.
Клиент хотел запустить соцсети и привлечь внимание к новому проекту. Для этого мы обновили сообщества, разработали контент-стратегию и запустили продвижение. Публикации и видеоконтент помогали аудитории лучше понять проект, повышали доверие к застройщику и укрепляли лояльность подписчиков.
За год ведения сообществ мы значительно повысили количество просмотров и улучшили вовлеченность пользователей:
Клиент хотел запустить соцсети и привлечь внимание к новому проекту. Для этого мы обновили сообщества, разработали контент-стратегию и запустили продвижение. Публикации и видеоконтент помогали аудитории лучше понять проект, повышали доверие к застройщику и укрепляли лояльность подписчиков.
За год ведения сообществ мы значительно повысили количество просмотров и улучшили вовлеченность пользователей:
- ВКонтакте. Количество просмотров выросло в 84 раза — с 4449 до 375 844, а средняя вовлечённость увеличилась с 5,8% до 7,3%.
- Telegram. Количество просмотров выросло в 10 раз — с 5988 до 59 044.
- ПромоСтраницы. Материалы набрали 19 125 просмотров при общем охвате 991 809 человек.
“
Этот проект — довольно непростой ввиду новизны на рынке и своей премиальности. В течение работы несколько раз менялись общие подходы к маркетинговой стратегии, но нам удалось повысить насмотренность аудитории и сформировать единую картинку бренда.
Анна Поздеева
Team Lead SMM-отдела Artsofte Digital
Выводы
Выводы
“
Важно сохранять баланс между продающими материалами и эстетичным контентом. В публикациях мы сочетали итальянскую эстетику, полезные материалы и коммерческий контент, чтобы одновременно передавать атмосферу резиденции и поддерживать интерес к проекту.
Валерия Криницына
Менеджер проектов Artsofte Digital
Отзыв клиента
Отзыв клиента
“
Оставляю положительный отзыв о работе команды Artsofte Digital. Перед нами стояла срочная задача по запуску социальных сетей для застройщика и его первого объекта. Предыдущие подрядчики не оправдали ожиданий, что еще более усугубило ситуацию.
После рассмотрения нескольких команд выбор пал на Artsofte Digital, поскольку мы быстро достигли взаимопонимания и договорились о стоимости услуг.
Важным преимуществом стало то, что команда оперативно включилась в работу и сразу же подготовила качественный и стильный контент. В результате мы доверили Artsofte Digital ведение наших социальных сетей, а также поручили ведение канала в Дзен и написание статей для ПромоСтраниц Яндекса.
Специалисты компании демонстрируют высокий уровень компетенции в области копирайтинга и визуального оформления публикаций. При том что SMM — сфера творческая, где всегда есть риск отклонения от требуемого стиля, команде неизменно удается сохранять высокий стандарт качества.
Ключевым аспектом в сотрудничестве является четкая и эффективная коммуникация, а также взаимное доверие.
Мы планируем продолжать сотрудничество в том же ключе и с уверенностью можем рекомендовать Artsofte Digital своим коллегам в сфере девелопмента.
После рассмотрения нескольких команд выбор пал на Artsofte Digital, поскольку мы быстро достигли взаимопонимания и договорились о стоимости услуг.
Важным преимуществом стало то, что команда оперативно включилась в работу и сразу же подготовила качественный и стильный контент. В результате мы доверили Artsofte Digital ведение наших социальных сетей, а также поручили ведение канала в Дзен и написание статей для ПромоСтраниц Яндекса.
Специалисты компании демонстрируют высокий уровень компетенции в области копирайтинга и визуального оформления публикаций. При том что SMM — сфера творческая, где всегда есть риск отклонения от требуемого стиля, команде неизменно удается сохранять высокий стандарт качества.
Ключевым аспектом в сотрудничестве является четкая и эффективная коммуникация, а также взаимное доверие.
Мы планируем продолжать сотрудничество в том же ключе и с уверенностью можем рекомендовать Artsofte Digital своим коллегам в сфере девелопмента.
Сергей Пименов
руководитель отдела маркетинга и рекламы HART Development
Над проектом работают
Валерия Криницына
Светлана Кожух
Менеджер проектов
Копирайтер
Анна Поздеева
Team Lead SMM-отдела
Виктория Фалалеева
Дизайнер
Резюме: как мы увеличили число подписчиков в соцсетях ЖК бизнес-класса
Резюме: как мы увеличили число подписчиков в соцсетях ЖК бизнес-класса
Чтобы повысить узнаваемость нового застройщика HART Development и его проекта «Пьермонт», мы применили комплексный подход к ведению социальных сетей:
- полностью обновили визуал сообществ и оформили их в фирменном стиле проекта;
- разработали контент-стратегию, которая сочетает глубокое погружение в философию проекта, трендовый видеоконтент и детальный разбор планировок;
- запустили продвижение — посевы роликов в Telegram-каналах и промо-кампании ВКонтакте, что позволило быстро увеличить охват на старте продаж;
- наладили работу с контентом в Яндекс Дзене: каждый месяц публиковали и продвигали статьи через ПромоСтраницы, чтобы привлечь целевую аудиторию.
Больше идей, подходов и примеров — в нашем Telegram-канале — «Digital-маркетинг для недвижимости».
Подписывайтесь, чтобы черпать инсайты и находить рабочие digital-решения для вашего бизнеса.
Подписывайтесь, чтобы черпать инсайты и находить рабочие digital-решения для вашего бизнеса.
Новые материалы по этой теме
Новые материалы по этой теме
Готовы обсудить продвижение вашего проекта?
Оставьте контакты, и мы с вами свяжемся