Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные, а мы свяжемся с вами.
Заказать аудит
Оставьте свои контактные данные, а мы свяжемся с вами.
Получайте приглашения на вебинары
Для функционирования сайта мы собираем cookie, данные об IP-адресе и местоположении пользователей. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь со сбором и обработкой данных.
Хорошо
Новые кейсы, обзоры digital-инструментов, приглашения на вебинары!
Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы ничего не пропустить. Пишем только о тех инструментах, что протестировали на своих проектах.
Подписаться в Telegram
Подписаться в Telegram
Новые кейсы, обзоры digital-инструментов, приглашения на вебинары!
Подпишитесь на нас в Telegram, чтобы ничего не пропустить. Пишем только о тех инструментах, что протестировали на своих проектах.
Как Яндекс Карты помогают застройщикам выделиться среди конкурентов
Рассказываем, как приоритетное размещение в Яндекс Картах помогает застройщику из Новосибирска чаще привлекать внимание потенциальных покупателей и демонстрировать больше рекламных предложений
Оглавление
Яндекс Карты — информационный сервис, которым ежемесячно пользуются более 50 млн человек. Его используют не только, чтобы строить маршруты, но также и для того, чтобы изучить район, инфраструктуру и панорамы ближайших улиц при выборе квартиры в новом ЖК.
С помощью рекламы в Яндекс Картах застройщик может привлечь внимание к своему ЖК и выделить его на фоне конкурентов.
Мы используем Яндекс Карты для проектов застройщиков с 2021 года. По нашему опыту, этот инструмент способен охватить большую аудиторию и повысить у пользователей узнаваемость ЖК.
В новой статье мы расскажем, какую эффективность показали Яндекс Карты за 1,5 года работы на примере трех ЖК комфорт- и бизнес-класса группы компаний «Корпорация ЁЛКА» из Новосибирска.
С помощью рекламы в Яндекс Картах застройщик может привлечь внимание к своему ЖК и выделить его на фоне конкурентов.
Мы используем Яндекс Карты для проектов застройщиков с 2021 года. По нашему опыту, этот инструмент способен охватить большую аудиторию и повысить у пользователей узнаваемость ЖК.
В новой статье мы расскажем, какую эффективность показали Яндекс Карты за 1,5 года работы на примере трех ЖК комфорт- и бизнес-класса группы компаний «Корпорация ЁЛКА» из Новосибирска.
Предыстория
Для группы компаний «Корпорация ЁЛКА» мы ведем три проекта со старта продаж — Akadem Klubb, «Наследие» и «Никитина 128». В начале строительства об объектах никто не знал, поэтому мы должны были увеличивать охваты и узнаваемость объектов.
Для этого мы запустили медийную рекламу в РСЯ и в дополнение к ней подключили платное приоритетное размещение в Яндекс Картах.
Для этого мы запустили медийную рекламу в РСЯ и в дополнение к ней подключили платное приоритетное размещение в Яндекс Картах.
Так выглядит карточка клубного дома «Наследие» в сервисе Яндекс Карты
Платное приоритетное размещение в Яндекс Картах выделяет компанию среди других:
1. поднимает карточку организации в ТОП-10 в поисковой выдаче сервиса:
В поисковой выдаче пользователь сначала видит ТОП-10 компаний с платным размещением и только после них компании с бесплатным размещением.
Позицию компании в ТОП-10 устанавливает алгоритм Яндекс Карт. Она зависит от расстояния до выбранной точки на карте и от более точного соответствия поисковому запросу пользователя.
Таким образом, порядок организаций в рамках этого рейтинга будет всегда разным.
1. поднимает карточку организации в ТОП-10 в поисковой выдаче сервиса:
В поисковой выдаче пользователь сначала видит ТОП-10 компаний с платным размещением и только после них компании с бесплатным размещением.
Позицию компании в ТОП-10 устанавливает алгоритм Яндекс Карт. Она зависит от расстояния до выбранной точки на карте и от более точного соответствия поисковому запросу пользователя.
Таким образом, порядок организаций в рамках этого рейтинга будет всегда разным.
2. показывает компанию в блоке «похожие организации» на карточках конкурентов, у которых не подключено приоритетное размещение:
В Яндекс Картах нет настроек таргетинга: алгоритмы сервиса сами подбирают похожие организации (по смежным рубрикам и запросам) и устанавливают карточку ЖК только у тех конкурентов, у которых не подключено приоритетное размещение. На карточках с приоритетным размещением такого блока нет.
3. позволяет подключать в карточку дополнительные рекламные блоки — акцию, кнопку действия, а также витрину товаров и услуг:
Этот рекламный блок дает возможность выделить предложение застройщика в карточке ЖК контрастным зеленым цветом. Для привлечения внимания мы добавили в него красивый рендер и оффер: «Квартиры с видом на озеро. Открыты продажи в домах 3 и 4. Оставьте заявку! Успейте оформить ипотеку» и вшили ссылку для перехода на сайт.
3. позволяет подключать в карточку дополнительные рекламные блоки — акцию, кнопку действия, а также витрину товаров и услуг:
- Акция
Этот рекламный блок дает возможность выделить предложение застройщика в карточке ЖК контрастным зеленым цветом. Для привлечения внимания мы добавили в него красивый рендер и оффер: «Квартиры с видом на озеро. Открыты продажи в домах 3 и 4. Оставьте заявку! Успейте оформить ипотеку» и вшили ссылку для перехода на сайт.
Пример рекламного блока с акцией на проекте Akadem Klubb
- Кнопка действия
Кнопка дает возможность разместить любой призыв к действию и отображается при открытии карточки компании. Мы ведем пользователя с Яндекс Карт на сайт ЖК, чтобы он мог подробно ознакомиться с предложением застройщика.
Пример кнопки с действием на проекте ЖК «Наследие»
- Витрина товаров и услуг
В блок с витриной можно добавить до 10 позиций. Мы разместили в этом блоке планировки квартир с ценами и кратким описанием, чтобы заинтересовать потенциального покупателя и побудить его перейти на сайт, кликнув на изображение.
Поскольку все материалы в Яндекс Картах правятся вручную, важно следить за актуальностью офферов и вовремя обновлять информацию, чтобы избавиться от негатива пользователей, когда на Яндекс Картах он видит одну цену, а на сайте узнает, что она выросла.
Пример витрины с квартирами на проекте Akadem Klubb
Параметры, которые мы отслеживаем в Яндекс Картах
В Яндекс Картах можно отследить два вида переходов пользователей:
Именно по статистике дискавери-переходов мы можем определить эффективность работы платного приоритетного размещения.
Также для определения эффективности приоритетного размещения мы отслеживаем количество действий в карточке ЖК, которое совершают пользователи. Целевыми действиями для Яндекс Карт мы считаем:
— построение маршрута;
— клик по телефону;
— переход на сайт;
— переход по кнопке действия;
— просмотр акции;
— клик по витрине.
- прямой переход, когда ЖК ищут по его названию;
- дискавери-переход, когда пользователь не искал наш ЖК, но перешел на его карточку в процессе поиска другой организации. Например, он мог увидеть метку ЖК на карте и перейти по ней, или увидеть наш ЖК в блоке «похожие организации» в карточке другой компании и перейти к нам.
Именно по статистике дискавери-переходов мы можем определить эффективность работы платного приоритетного размещения.
Также для определения эффективности приоритетного размещения мы отслеживаем количество действий в карточке ЖК, которое совершают пользователи. Целевыми действиями для Яндекс Карт мы считаем:
— построение маршрута;
— клик по телефону;
— переход на сайт;
— переход по кнопке действия;
— просмотр акции;
— клик по витрине.
Кейсы
1. ЖК Akadem Klubb
О жилом комплексе
Akadem Klubb — это эко-квартал из 12 среднеэтажных домов комфорт-класса на 540 квартир. Они будут построены в лесной зоне у Академгородка, в 20 км от центра Новосибирска на берегу Серебряного озера. Проект разработали шведские архитекторы из бюро Semren & Mansson.
Рекламную кампанию в Яндекс Картах для эко-квартала Akadem Klubb мы начали в августе 2021 года. Она работает уже полтора года, и за это время в поиске Яндекс Карт наш ЖК показался 50 254 раза. 10 232 раза пользователи перешли на карточку ЖК.
Не искали наш ЖК, но перешли в карточку ЖК благодаря приоритетному размещению — 2 822 раза.
К сожалению, статистика Яндекса не разделяет целевые действия пользователей по прямым заходам и дискавери-переходам. Мы видим общую статистику. На данном проекте пользователи совершили 1 607 целевых действий: построили маршрут, кликнули по телефону, перешли на сайт, перешли по кнопке действия, посмотрели акцию или кликнули по витрине.
К сожалению, статистика Яндекса не разделяет целевые действия пользователей по прямым заходам и дискавери-переходам. Мы видим общую статистику. На данном проекте пользователи совершили 1 607 целевых действий: построили маршрут, кликнули по телефону, перешли на сайт, перешли по кнопке действия, посмотрели акцию или кликнули по витрине.
2. Клубный дом «Наследие»
О жилом комплексе
«Наследие» — это 8-ми этажный клубный дом бизнес-класса в Новосибирске, который расположен в пяти минутах от станции метро. Внутри здания есть просторное фойе, зона портье и внутренняя инфраструктура для комфортного проживания. ЖК состоит из 116 квартир с разнообразными планировками и высотой потолков от 3 до 6 метров.
Рекламную кампанию в Яндекс Картах для «Наследия» мы начали с января 2022 года. За год работы она суммарно принесла 33 078 показов в поиске Яндекс Карт. Мы получили 3 033 перехода в карточку ЖК.
57,2 % переходов на карточку ЖК пришлось на дискавери-переходы. Это 1 735 пользователей. Целевое действие в карточке пользователи совершили 429 раз.
3. ЖК «Никитина 128»
О жилом комплексе
ЖК «Никитина 128» — 19-этажный одноподъездный дом комфорт-класса с квартирами со смарт-планировками. Дом имеет подземный паркинг, кладовые с лифтом и закрытый двор с детской и спортивной площадкой. Напротив ЖК располагается сквер, который застройщик возрождает за свой счет.
На этом проекте рекламную кампанию в Яндекс Картах мы начали в августе 2021 года и вели до января 2023 года. В январе застройщик продал все квартиры в ЖК «Никитина 128», поэтому мы отключили рекламу.
Почти за 1,5 года работы инструмент принес 50 845 показов в поиске Яндекс Карт. Из них 5 171 раз пользователи перешли на карточку ЖК.
Почти за 1,5 года работы инструмент принес 50 845 показов в поиске Яндекс Карт. Из них 5 171 раз пользователи перешли на карточку ЖК.
Из числа пользователей, которые перешли на карточку ЖК, большая часть (64 %) совершила дискавери-переход. Это 3 310 пользователей. Целевое действие в карточке пользователи совершили 673 раза.
Выводы
Приоритетное размещение не повлияет на количество показов в поиске Яндекс Карт, но поможет выделить ЖК среди других рекламодателей. Оно поднимает наши ЖК в ТОП-10 поисковой выдачи и показывает их в карточках конкурентов. Таким образом, мы собираем дополнительный трафик в карточки наших ЖК.
Чтобы увеличить количество целевых действий, которые пользователи совершают и по прямым, и по дискавери-переходам, нужно заинтересовать потенциального покупателя. Для этого мы используем блок с акцией, где размещаем самые привлекательные офферы от застройщика, и блок с витриной товаров и услуг, которые доступны при приоритетном размещении.
Положительный опыт проектов мы решили масштабировать и переносим механику на проекты в других городах. В текущих реалиях, когда ограничен инструментарий для продвижения, мы рекомендуем использовать платное размещение в Яндекс Картах всем застройщикам, в качестве дополнительного канала для привлечения трафика.
Чтобы увеличить количество целевых действий, которые пользователи совершают и по прямым, и по дискавери-переходам, нужно заинтересовать потенциального покупателя. Для этого мы используем блок с акцией, где размещаем самые привлекательные офферы от застройщика, и блок с витриной товаров и услуг, которые доступны при приоритетном размещении.
Положительный опыт проектов мы решили масштабировать и переносим механику на проекты в других городах. В текущих реалиях, когда ограничен инструментарий для продвижения, мы рекомендуем использовать платное размещение в Яндекс Картах всем застройщикам, в качестве дополнительного канала для привлечения трафика.
Возможности приоритетного размещения позволяют транслировать больше рекламных предложений на потенциального покупателя, а также увеличивают количество показов в поиске Яндекс Карт и переходы на карточку ЖК. Это происходит, потому что карточка ЖК выделяется на фоне конкурентов, которые не используют приоритетное размещение.
Потока лидов с этого канала ждать не стоит, но так как Яндекс Карты охватывают большую аудиторию, для застройщика полезно использовать этот медийный инструмент, чтобы чаще появляться на глазах у пользователей и тем самым повышать узнаваемость и запоминаемость своего ЖК.
Это поможет контекстной рекламе собрать больше брендового трафика на поиске, поскольку количество брендовых запросов увеличится.
Потока лидов с этого канала ждать не стоит, но так как Яндекс Карты охватывают большую аудиторию, для застройщика полезно использовать этот медийный инструмент, чтобы чаще появляться на глазах у пользователей и тем самым повышать узнаваемость и запоминаемость своего ЖК.
Это поможет контекстной рекламе собрать больше брендового трафика на поиске, поскольку количество брендовых запросов увеличится.
Хотите знать, что работает в маркетинге недвижимости?
Подпишитесь на нас — в telegram или на email-подписку.
Подписка на статьи для застройщиков
Пишем о том, что работает на практике, а не в теории.
Поделиться
Делимся опытом